# Методика расчета условного рейтинга поселков Текстовая версия страницы с публичным объяснением того, как считается условный уровень поселка. ## Навигация - Главная в Markdown: - Полный JSON-файл: - JSON для списка и карты: ## Базовая формула - `rating = 100 * (infra * 0.50 + spaces * 0.25 + service * 0.10 + distance * 0.15)` - Тариф не влияет на рейтинг и исключен из формулы специально. ## Блоки и веса - Инфраструктура: 50% - Общественные пространства: 25% - Сервисная модель: 10% - Близость к Москве: 15% ## Как считаются признаки - Для бинарных статусов используется шкала `yes = 1`, `partial = 0.5`, `no = 0`. - Для упорядоченных признаков применяются отдельные шкалы: дороги, ливневка, видеонаблюдение и подземное электричество. - Неизвестные поля не трактуются как `no`. - Если данных мало, оценка блока тянется к нейтральной середине `0.5`, а не к верхней или нижней границе. ## Дистанция - Используется расстояние не от центра Москвы напрямую, а приблизительное расстояние за пределами МКАД. - До 20 км за МКАД блок получает максимум. - Дальше оценка плавно снижается по диапазонам `20..40`, `40..60`, `60..80`, `80..100`, затем фиксируется на минимуме. ## Дополнительные корректировки - Если центральная вода подтверждена и уже входит в тариф (`water_in_tariff = true`), поселок получает `+4` к рейтингу. - Если поселок есть в канале «Коттеджное рабство» (`rabstvo = true`), рейтинг уменьшается на `15` пунктов. ## Как читать результат - Рейтинг — приблизительная сводная оценка подтвержденных признаков поселка, а не рыночная оценка недвижимости. - Сначала смотрите на инфраструктуру, общественные пространства и сервисную модель, затем отдельно сравнивайте тариф. - Полная визуальная версия с пояснениями и разделами доступна по HTML-ссылке выше.