# КП Монаково

- HTML: <https://kpshelkovo.online/815/compare/settlements/monacovo/>
- Markdown: <https://kpshelkovo.online/815/compare/settlements/monacovo/index.md>
- Район: Мытищинский район
- Адрес: МО, округ Мытищи, д. Хлябово
- Тариф: 35 000 ₽/участок в месяц
- Средняя за сотку: \~940 ₽/сотка в месяц
- Количество участков/домовладений: 51
- Площадь поселка: 20 га
- Средняя площадь участка: 37,2 сот. (оценка с вычетом дорог, тротуаров, ливневок и общих зон)
- Условный рейтинг: 67,7/100
- Примерное расстояние от Москвы: \~40 км
- Примерное расстояние за МКАД: \~20 км
- Расстояние от Шелково: \~120 км
- Сравнение с Шелково: Дороже Шелково на 125 ₽ (1500%).
- Есть подтвержденное упоминание в «Коттеджном рабстве»: да
- Сайт: <https://monacovo.ru/>
- Карта: <https://yandex.ru/maps/geo/kp_monakovo/53204320/>

Отсутствующие признаки в разделах ниже означают, что данные не подтверждены источниками.

## Инфраструктура

- Дороги: асфальт
- Тротуары: есть
- Газ: есть
- Центральная вода: есть
- Центральная канализация: есть
- Ливневка: закрытый
- КПП: есть
- Охрана: есть
- Ограждение: есть
- Видеонаблюдение: полное

## Общественные пространства

- Детские площадки: есть
- Пешие маршруты: есть
- Доступ к воде: есть
- Пляжные зоны: есть

## Сервисная модель

- Нет подтвержденных данных.

## Источники

- 21 апреля 2026 — официальный источник — КП Монаково — официальный сайт: <https://monacovo.ru/> (Официальный сайт подтверждает собственный яхт-клуб и причальный комплекс, прогулочную набережную, детские площадки, зону купания, центральный газ и канализацию, подземную дренажную систему, видеонаблюдение по периметру и строгую пропускную систему; на витрине указано «51+ домов», а официальный AJAX-генплан размечает 51 участок/домовладение.)
- 11 апреля 2026 — сообщество — Яндекс Карты — КП Монаково: <https://yandex.ru/maps/geo/kp_monakovo/53204320/> (Карточка объекта подтверждает название поселка, адрес в д. Хлябово и координаты 56.124226, 37.558077.)
- 11 апреля 2026 — медиа — ЦИАН — КП «Монаково»: <https://www.cian.ru/kottedzhnyj-poselok-monakovo-20765/> (Карточка поселка подтверждает адрес Хлябово, Мытищи; указаны центральные водоснабжение и канализация, магистральный газ, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана и детские площадки.)
- 11 апреля 2026 — медиа — ЦИАН — лот в КП Монаково, ул. Березовая, 4: <https://mytishchi.cian.ru/sale/suburban/303554461/> (В описании указаны оборудованная купальная зона и яхт-клуб; также сказано, что территория поселка обнесена высокой кирпичной стеной, действует система видеонаблюдения, охрана патрулирует улицы и берег.)
- 11 апреля 2026 — медиа — ЦИАН — лот в КП Монаково, 12А: <https://mytishchi.cian.ru/sale/suburban/327588894/> (В описании указаны лесная прогулочная зона на берегу, детские площадки, яхт-клуб, зона для купания, центральные коммуникации и многоступенчатая система охраны.)
- 21 апреля 2026 — медиа — HomeHunter — КП «Монаково»: <https://homehunter.ru/mo/poselki/monakovo> (В характеристиках поселка указаны 20 га площади, видеонаблюдение, огороженная территория, патрулирование, прогулочная зона и детская площадка.)
- 11 апреля 2026 — медиа — Аргументы недели — Как дельцы со связями создают проблемы жителям коттеджей в Подмосковье: <https://dzen.ru/a/aIcTRKakGWjsRkSO> (В статье прямо названы д. Хлябово и НП «Монаково-Клаб»; указано, что ежемесячный платеж «на содержание поселка» вырос с 10 до 35 тыс. руб. в период с 2019 по 2025 год.)