# КП Вяземские сады

- HTML: <https://kpshelkovo.online/815/compare/settlements/vyazemskie-sady/>
- Markdown: <https://kpshelkovo.online/815/compare/settlements/vyazemskie-sady/index.md>
- Район: Серпуховский район
- Адрес: МО, округ Серпухов, д. Нижние Велеми
- Тариф: 3 500 ₽/участок в месяц
- Средняя за сотку: \~274 ₽/сотка в месяц
- Примечание к тарифу: Раньше была УК, затем управление перешло на ТСН
- Количество участков/домовладений: 448
- Площадь поселка: 67 га
- Средняя площадь участка: 12,8 сот. (оценка с вычетом дорог, тротуаров, ливневок и общих зон)
- Условный рейтинг: 77,6/100
- Примерное расстояние от Москвы: \~80 км
- Примерное расстояние за МКАД: \~60 км
- Расстояние от Шелково: \~20 км
- Сравнение с Шелково: Дешевле Шелково на 541 ₽ (6600%).
- Вода уже включена в тариф: да
- Управляющая компания: ТСН
- Сайт: <https://www.zemaktiv.ru/vyazemskie-sady>
- Карта: <https://yandex.ru/maps/org/vyazemskiye_sady/77680811695/>

Отсутствующие признаки в разделах ниже означают, что данные не подтверждены источниками.

## Инфраструктура

- Дороги: частично асфальт
- Тротуары: частично
- Освещение: есть
- Газ: есть
- Центральная вода: есть
- Центральная канализация: нет
- Ливневка: открытый
- КПП: есть
- Охрана: есть
- Ограждение: есть
- Видеонаблюдение: только на КПП
- Подземное электричество: полностью подземное
- Административное здание: есть
- Магазины и сервисы: есть

## Общественные пространства

- Клубная инфраструктура: есть
- Детские площадки: есть
- Спорт: есть
- Пешие маршруты: есть
- Доступ к воде: есть
- Пляжные зоны: нет
- BBQ-зоны: есть
- Бассейн: нет
- Фитнес-клуб: нет
- Ресторан: нет
- SPA-центр: нет
- Детский клуб: есть
- Спортивный лагерь: нет
- Начальная школа: нет

## Сервисная модель

- Вывоз мусора: есть
- Уборка снега: есть
- Уборка дорог: есть
- Благоустройство: есть
- Диспетчер: есть

## Источники

- 16 апреля 2026 — официальный источник — ЗемАктив — Вяземские сады: <https://www.zemaktiv.ru/vyazemskie-sady> (Официальная страница поселка подтверждает расположение на Симферопольском шоссе, наличие газа, воды и электричества, подземную прокладку электрокабеля на 8 кВт, две артезианские скважины, три КПП, охрану, детские площадки, пруд, лес и близость реки Нары.)
- 16 апреля 2026 — сообщество — Яндекс Карты — Вяземские сады: <https://yandex.ru/maps/org/vyazemskiye_sady/77680811695/> (Карточка объекта подтверждает адрес в д. Нижние Велеми, сайт поселка и координаты; отзыв жителя от 17.08.2021 упоминает три детские площадки, батут, спортивную площадку, тренажеры, настольный теннис, ограждение и охрану.)
- 21 апреля 2026 — медиа — Поселкино — КП Вяземские Сады: <https://poselkino.ru/poselki/vyazemskie-sady/> (Карточка поселка указывает 67 км от МКАД, площадь 67 га и 448 участков, свет 8 кВт, проведенные газ и воду, дороги из асфальтовой крошки, охрану, ограждение, пляж, спортивную и детскую площадки; отзыв жителя отдельно подтверждает уличное освещение и отсутствие центральной канализации.)
- 16 апреля 2026 — личная коммуникация — Данные от пользователя: <https://yandex.ru/maps/geo/kp_vyazemskiye_sady/1499060296/> (Пользователь сообщил актуальный платеж 3500 руб. в месяц с участка, что вода уже входит в тариф, а также уточнил, что раньше была УК, но затем управление перешло на ТСН.)