---
title: Виды всё пересилили. А потом начались сюрпризы
published_at: 2026-08-11
author: Екатерина Илинич
area: Шелково Парк
ratings:
  place: 4
  developer: 1
  management: 2
---

# Виды всё пересилили. А потом начались сюрпризы

11 августа 2026; Екатерина Илинич; Шелково Парк.

В 21 году недалеко купили участок в деревне, начали стройку, и буквально через полгода за забором начал образовываться КП.
5 лет мы любовались и думали, при этом построили классный дом, сделали огненный ландшафт на участке, но в 2025 году всё-таки решились на покупку участка в КП и новую стройку.
Естественно, мы видели другие посёлки: площадки, пляж, теннис, сквош, дорожки, асфальт.
В Шелково участок был в посёлке на начальной стадии, хотя этому посёлку ровно столько же лет, как и соседнему Грин Форесту, однако это небо и земля.
Как любимая дочь, которой всё самое лучшее, а мы как Золушка, которой только объедки.

Тогда уже стоило задуматься о разнице в инфраструктуре.

Но виды всё пересилили!
Менеджеры рассказывали о счастливом ближайшем будущем (примеры мы видели), нас это устроило, вид — бомба, всё оформили.
Уже успели построиться за год.
Но начались сюрпризы от ОК в части одностороннего пересмотра платы за обслуживание, причём тариф новый никак не бьётся с условиями подписанного договора.
Но для того, чтобы жители поняли, приняли, пошли навстречу постоянно дорожающей жизни и приняли тариф, ОК не сделало ровным счётом ничего.
Наш посёлок обделён со всех сторон.
Регламент со сроками от ОК не соблюдается, жителей постоянно вводят в заблуждение, откровенно издеваются. И вроде не так много ОК и обещало на этот год, глядя на их прибыль.
Но пляж к 31/07 не открыли, тропы не сделали, площадка без покрытия и много-много других пунктов.
ОК ежемесячно выкладывает отчёты в разрезе посёлков. Так вот, по всем посёлкам в отчёте реально сделанные вещи, и их видно, инфраструктурой можно пользоваться, а в наших отчётах только слова: «начато», «продолжено», «приступаем».
За сезон — только лежачие полицейские и пара зеркал на дорогах.
Согласитесь, это сложно назвать инфраструктурой!
Я пишу в отзыве всё время ОК, а вроде как за инфраструктуру отвечает застройщик. Просто на деле это одни и те же люди и один карман.

Стоит отметить, что по договору коммуникации включены, однако чтобы провести воду, точнее, кран в колодце, в котором вечно вода, провести электричество к участку, сделать въездную группу, выходит ещё около 400 тысяч.
Сделать самостоятельно это нельзя — только ОК.
Специалисты вызывают вопросы.
Не забываем забор. Круто, что всё выглядит одинаково, но ТУ по забору такие, что ни одна крупная фирма такое сделать не может. И снова заказываем через ОК или её подрядчиков, и в итоге забор — больше миллиона.
Периметральное ограждение есть только на бумаге.
Много мест, где свободный проход, чем и пользуются деревенские ребята рядом.

**Какие плюсы:**

- Потрясающие соседи
- Виды
- Своевременно вывозится мусор
- Хороший напор воды в нашем посёлке

К сожалению, минусов сильно больше, и очень хочется на них забить, но становится крайне грустно, что вот она, река, а наплевательское отношение ОК и вечные обманы не позволяют полежать на шезлонге около воды.
Нельзя прогуляться по лесу, нет магазина, нормальной въездной группы.
Кратчайший путь до ПГТ — через дамбу, которую по весне разрушает вода, а обещанное капитальное сооружение через реку от ОК пока не дождались.

Крайне рекомендую сто раз подумать и пообщаться с соседями перед покупкой.
Не верьте всему тому, что говорят менеджеры, учитесь на чужих ошибках.

Кстати, отзывы, портящие имидж застройщика и ОК, постоянно удаляются(

## Комментарии по темам

### Место и среда

Потрясающее место. Из многих посёлков выбрали именно Шелково Парк: место холмистое, виды потрясающие. А какие закаты — просто сказка!

## Отказ от ответственности

Отзывы — это авторские тексты собственников. Мнение автора может не совпадать с позицией владельца сайта. Ответственность за сведения, оценки и формулировки в отзыве несет автор в пределах закона. Владелец сайта не является автором отзыва, не редактирует текст и не подтверждает каждое фактическое утверждение, а только проверяет, что автор является текущим собственником участка или дома в Шелково.