---
title: Обман покупателей со стороны управляющей компании
published_at: 2026-08-20
author: Алексей Морев
area: Шелково Вилладж
ratings:
  place: 5
  developer: 1
  management: 1
---

# Обман покупателей со стороны управляющей компании

20 августа 2026; Алексей Морев; Шелково Вилладж.

Приобретал земельный участок у Земли МО в марте 2025 г. в Шелково Вилладж. Был заключён договор с обслуживающей компанией ОК Комфорт под руководством [Кизилова Ю. В.](/people/ykizilov/). В договоре была обозначена стоимость в размере 544 руб. с сотки. По условиям договора размер этой оплаты может меняться один раз в год на процент, не превышающий показатель годовой инфляции, который за 2025 год составляет 5,59%.

Но по распоряжению [Кизилова Ю. В.](/people/ykizilov/) компания ОК Комфорт на своё усмотрение изменила стоимость ежемесячной оплаты на 815 руб. с сотки в нарушение действующего договора.

Также на протяжении года ничего из заявленной инфраструктуры не было построено, все обещания не сдерживаются, а посёлок выглядит как голое поле и дома. Только на въездах у КПП есть детские площадки. Нет ни обещанной пляжной зоны, ни обустроенного выхода в лес, в общем, практически ничего того, что есть на сайте. Также обещанный асфальт проложен только по центральным улицам, и неизвестно, когда будут заасфальтированы все ответвления от основных дорог.

Из плюсов — очень добрые и активные люди, которые живут в посёлке и добиваются от ОК Комфорт, чтобы она хоть как-то работала.

## Комментарии по темам

### Место и среда

Отдалённое и тихое место, отличная природа и удобная локация. До инфраструктуры, конечно, нужно добираться, и нет в шаговой доступности магазинов, но для меня это небольшой минус. Рядом есть река и очень красивый лес с ягодами и грибами.

### Застройщик

У посёлка нет обещанной инфраструктуры, и, чтобы искупаться в озере или пойти на какое-то мероприятие, необходимо ехать в другой посёлок. По сути, ничего нет, кроме пары детских площадок, но, на удивление, в других посёлках застройщика всё намного лучше. Также постоянно закрывается дамба, через которую можно быстро добраться до инфраструктуры. Приходится ехать в объезд и тратить на дорогу дополнительно 20–30 минут.

### Обслуживание

Не выполняют функцию управляющей компании совсем никак. Зимой снег нормально не чистили, борщевик растёт по всему посёлку, а УК не следит за его покосом. Только через заявки можно что-то решить, и то они не всегда работают.

## Отказ от ответственности

Отзывы — это авторские тексты собственников. Мнение автора может не совпадать с позицией владельца сайта. Ответственность за сведения, оценки и формулировки в отзыве несет автор в пределах закона. Владелец сайта не является автором отзыва, не редактирует текст и не подтверждает каждое фактическое утверждение, а только проверяет, что автор является текущим собственником участка или дома в Шелково.