Транскрипция встречи жителей с ОК Комфорт — Новости

В архиве встреч опубликована полная транскрипция встречи жителей КП Шелково с ОК Комфорт. На каждый фрагмент можно сослаться по временной метке.

Встреча прошла 21 февраля. Участники обсуждали сроки строительства инфраструктуры, план строительной активности, асфальтирование дорог, дамбу через Лопасню, озера, эксплуатационный бюджет, уборку снега и связь ежемесячных платежей со строительными обязательствами.

В исходных материалах указаны видеозаписи: часть 1 и часть 2.

Важные темы в транскрипции:

Договор оферты и финансовая отчетность. ОК заявила: договора оферты не будет. Отдельно объясняла, почему не готовит ежемесячные отчеты по каждому поселку.
Дамба через Лопасню. По словам ОК, проект готов, часть элементов уже закуплена, а стройку хотят перенести на конец лета или начало осени, чтобы не закрывать проезд в активный строительный сезон.
Разделение эксплуатации и строительства. ОК настаивала на разделении: ежемесячные платежи — отдельно, обязательства девелопера — отдельно. Дороги, дамбу и крупную инфраструктуру она относит к строительному направлению, а не к текущей эксплуатации.
Уборка снега и заявки жителей. Жители говорили о непочищенных дорогах и въездах. ОК ссылалась на ограниченные ресурсы: 1 трактор, 11 рабочих и больше 1 000 заявок после снегопадов.
Непроданные участки и расходы на землю. За непроданные участки не вносят эксплуатационный платеж. ОК объясняет это убыточностью эксплуатации и тем, что дотирует ее из других направлений. Здесь же спорили о земельном налоге на землю под дорогами.
План строительной активности. Во второй части ОК согласилась до 15 марта выложить на сайте перечень строительных работ по Шелково.
Асфальтирование дорог. ОК признала, что все дороги в 2026 году не заасфальтирует. Данные по площади и возможному объему работ на 2026 год обещала дать до 15 июня.
Озера, пляжи и русло реки. Обсуждали обещанные озера, пляжные зоны и работы в русле реки. ОК связывает задержки с деньгами и жалобами жителей соседних населенных пунктов.
Ливневки и водоотведение. ОК назвала проблемы с застоем воды точечными и обещала включить план по ливневкам в список работ. При этом уточнила: ливневые кюветы не предназначены для слива воды с участков.
Пешеходные зоны и безопасность на дорогах. Вместо отдельных тротуаров ОК говорит о разметке на существующем полотне. Также зафиксировала просьбу: поставить знаки перед лежачими полицейскими.
Электричество и мощности. Инженер ОК объяснял, какие сети принадлежат ОК, а какие завязаны на Россети. По его словам, часть аварий происходит на высоковольтных сетях Россетей, и ОК не всегда может влиять на причину отключений.
Уличное освещение. Обсуждали медленный ремонт фонарей, проблемы с автовышкой и идею заменить старые светильники на современные диодные через энергосервисный контракт.
Вода и ВЗУ. ОК говорила, что на ВЗУ Вилладжа установлены системы водоочистки и умягчения. Обещали подключать ВЗУ Фореста, чтобы поднять давление в Форесте, Вилладже и секторе G, и поставить редукторы для Ривера.
Индивидуальные скважины. ОК объясняла запрет на личные скважины тремя аргументами: центральный водопровод уже построен, обслуживать личную скважину дорого, а массовое бурение может ударить по водоносному слою.
Оплата воды и счетчики. ОК заявила, что планирует ввести плату за воду в 2026 году после подготовки документов и оборудования. Счетчики описывали как автоматические, с передачей данных по радиоканалу.
ТСН и инфраструктурные обязательства. Жители прямо спросили, снимает ли ликвидация ТСН обязательства по инфраструктуре. Ответ ОК: обязательства сохраняются, а ТСН создавали только как инструмент для газа.
Тариф 815 ₽ и допсоглашения. Жители предлагали оставить 544 ₽ до видимого прогресса или найти промежуточную формулу. ОК настаивала на 815 ₽ и будущей привязке к ставке ЦБ.
Что будет, если жители не примут новый тариф. ОК заявила, что не будет закрывать въезд и отключать воду тем, кто не подпишет допсоглашение. Если же договориться не получится, ОК может закрыть эксплуатационное направление.
Дальнейшая коммуникация. В конце встречи обсуждали, как передавать оставшиеся вопросы. ОК предложила адресовать их руководителю компании и продолжить обсуждение после публикации плана работ.